Hay una crisis de vivienda en los países en vías de desarrollo. ONU-Hábitat indica que el 32% de la población urbana del mundo vive en barrios marginales, precarios y por debajo de los estándares de vivienda. En muchos países en desarrollo el problema principal es el acceso a la financiación de compra de vivienda. Las familias trabajadoras tienen ingresos disponibles, pero no de calificación crediticia. Sin una calificación crediticia de los bancos no están interesados en la oferta de productos hipotecarios a las familias trabajadoras de bajos ingresos. El resultado es que la demanda de viviendas de bajo costo asequible supera la oferta.

Vivienda Housing and Mortgage Corp. ("Vivienda") se fundó en 2006 para prestar servicios a éste mercado. La empresa, con sede en San José, Costa Rica, ha desarrollado un sistema que sea financieramente sostenible y rentable para los inversores. Vivienda trabaja en asociación con inversores privados, sindicatos, asociaciones de trabajadores, las instituciones gubernamentales y sin fines de lucro de hipotecas asequibles fondos para construir viviendas de bajo costo para la pre-calificado las familias que trabajan en Costa Rica. Vivienda espera ampliar en otros países de Centroamérica y la cuenca del Caribe en el futuro.

Costa Rica tiene al menos 287.000 familias trabajadoras que viven en barrios marginales o sub-estándar de las condiciones de la vivienda. Vivienda construye casas de bloques de cemento que son entre 42 metros cuadrados (2 dormitorios) y 56 metros cuadrados (3 dormitorios) de área de construcción. Cada casa cuenta con electricidad, cable y conexiones de teléfono, agua corriente limpia en la cocina, cuarto de baño y posterior área de lavado, y el buen uso de los servicios de saneamiento municipal de alcantarillado o fosas sépticas. Viviendas oscilan entre USD $ 20,000 a $ 25,000 USD en el precio, que incluye la titularidad del lote en que se construyen.

Los inversionistas privados pueden obtener una plusvalía en la inversión del 10% anual si bloquear su dinero en 5 años, y 9% anual si se bloquea su dinero en 3 años. Las ganancias de capital se pagan anualmente. El inversor está protegido, porque en realidad la compra de uno o más lotes y los materiales para construir viviendas residenciales en una sub-división, gestionado por una empresa de gestión de la propiedad del suelo mediante un desarrollo de confianza. Esto significa que el interés del inversor se ha registrado en contra de la titularidad de cada propiedad en las que invierten. Suministros de la vivienda para hacer el trabajo, sub-división de infraestructura y para construir las casas en que la subdivisión. La empresa vende la gestión de la propiedad, ya que cada casa se completa con una familia local de trabajo, y la plusvalía obtenida es compartida con el inversor. Vivienda está en condiciones de construir 2 casas al año utilizando el mismo dinero.

En la actualidad es la construcción de Vivienda y la búsqueda de financiamiento hipotecario de aproximadamente 1.000 viviendas al año. Si usted está interesado en esta responsabilidad social, humanitaria de inversión inmobiliaria, estaríamos encantados de discutir sus opciones con usted. Si usted viene a Costa Rica, háganoslo saber y podemos demostrar que algunos de los proyectos. Nuestras familias no quieren caridad, lo que quieren es una oportunidad! Lo mejor de todo, cada casa nos ayuda a construir una o más hijos a vivir más saludable y productiva, cambiando el énfasis de las drogas y las pandillas en los barrios marginales, a la educación y el progreso en la vida dentro de una casa. Únase a nosotros para formar parte de la solución!

Puede contactar Dexter Dombro en español. Por favor haga clic aquí. ¡Muchas gracias!